Tiền Trả Trước (Down payment)

• 3%–20% tùy loại loan
• FHA: 3.5%,
• Conventional: từ 3%, VA: 0%

Tiền Đặt Cọc (Earnest money)

• Thường trong khoảng 1%–3% giá mua nhà
• Số tiền cụ thể có thể thương lượng với người bán
• Khi hoàn tất giao dịch (closing), tiền đặt cọc sẽ được trừ vào tổng số tiền chi phí hoàn tất giao dịch (closing costs)

Chi Phí Hoàn Tất Giao Dịch (Closing costs)

• Khoảng 2%–5% giá trị nhà
• Bao gồm: phí hồ sơ, bảo hiểm chủ quyền (title insurance), phí kiểm tra nhà, v.v.

Lựa Chọn Nếu Không Có Đủ Tiền Ngay Bây Giờ

• Hỗ trợ từ người thân (gift fund)
• Thương lượng để người bán tài trợ bớt chi phí (Seller concessions)
• Chương trình hỗ trợ từ tiểu bang/thành phố (first-time homebuyer grants)

Bước Đầu Tiên Trong Quá Trình Mua Nhà: Gặp Lender Để Đươc Pre-Approved

Đây là bước lender kiểm tra sơ bộ tài chính của bạn để xác định bạn có đủ điều kiện vay hay không, và mức vay được bao nhiêu.

Tại Sao Nên Làm Bước Này (pre-approval) Trước Khi Đi Xem Nhà?

✔️ Biết chính xác khả năng bạn có thể mua được căn nhà giá bao nhiêu

✔️ Làm đề nghị mua nhà mạnh hơn trong mắt người bán

✔️ Giúp phát hiện sớm các vấn đề bạn còn yếu để bạn có thể lên kế hoạch chỉnh lại

📩 Cần Giới Thiệu Lender Uy Tín Hoặc Có Câu Hỏi Thêm

Liên hệ Quyên Nguyễn, Realtor | (832) 875-6599 | HomesByQuyen@gmail.com

Bài viết này là một phần trong thư viện tài liệu hướng dẫn dành cho khách hàng mua và bán nhà. Bạn có thể xem tất cả các bài viết theo chủ đề trên trang Hướng dẫn miễn phí & Blog.